はじめに手を出す物件は中古戸建か？中古アパートか？

大家さん業に関する書籍を数冊読み終えるて、色んな不動産投資方法のやり方があることがわかってきました。

新築から手を出すのか、それとも中古から手を出すのか？
当然自己資本が少ない私は、必然的に『中古』物件からのスタートになります。

そうすると次の選択肢が、中古戸建にするのかそれとも中古アパートにするのか？
迷いが生じています。

中古アパートの場合

中古アパートであれば、よほどの悪条件の物件に手を出さないかぎり全部屋空室になる可能性は低いので、家賃収入のリスクは中古戸建よりも低いと思っています。

ただし、どうしても中古戸建よりも物件価格は高くなるので、失敗したときに経験値の乏しい自分が果たして挽回できるのだろうか？
こんな不安が頭をよぎり、二の足を踏んでいる状況です・・・・。

大家業はいかに失敗しないか（失敗してもダメージの小さい失敗）が重要だと習ったので、ベビーステップで経験値を上げていくとなると中古戸建にするべきなのかなぁと考えています。

しかし、中古戸建は入居者が決まらなければ家賃収入は0円になってしまうので、家賃収入の観点でリスクが高いとも思っています。

こうやって自問自答していると、自分の中での軸がしっかり定まっていないから悩むんだろうなと思っています。

自分なりに軸をしっかり持つには次の2つが足りないと考えました。

① もっと基礎知識を身につける
② 大家業での最終ゴールを明確にしてそこから逆算思考で、目先の目標を決める

今後ブラシュアップして明確にできたらブログに残していこうと思います。