2024年3月18日。
今日は例年にないくらい
1日中暴風でした。
以前、お金のソムリエ協会の
不動産グルコンに参加したときに、
「DIYが完了していなくても入居
付けをはじめたほうがいいよ」
とアドバイスを頂いたので、
ついに実践することにしました。
喜多方市の物件なので、
近場の不動産会社に依頼しようと
決めていました。
喜多方市でも不動産会社はいくつか
あるので、ポータルサイトで比較的
名前を見かける『R社』と『S社』に
話してみることにしました。
R社の場合
やっぱり初めての取り組みは
心理的ハードルが高い！
「今日じゃなくてもいいかな」
何度思ったことか 笑
自分との葛藤に打ち勝ち、
ひとまずR社に電話してみました。
電話越しに要件を伝えたら、
「うちは自社で管理している
物件しかポータルサイトに
掲載していませんので。」
と言うではないですか！？
賃貸物件を取り扱っていれば
誰の物件でもポートルサイトに
掲載されるものだと思っていました 汗
「これって断るための方便なのかな？」
と思ったので、
電話を切り終えたらすぐにポータル
サイトを確認してみました。
●●物件と書いてあり、
●●はてっきり大家さんの苗字だと
思っていましたが、
よく見ると、物件の住所と同じ
名前であることに気がつき、
R社が言っていたことは本当
なんだなと理解しました。
S社の場合
R社が外れでしたので、
今度はS社です。
電話で断られるのはもう
嫌だなと思い、
アポなしで訪問することに
決めました。
お客はいなかったので、
店長に名刺を渡し要件を伝えた
ところ、
話しを聞いて頂けることに
なりました！
さっそく手作りのマイソクで
物件資料を提出。
物件資料があると話が
スムーズに進みました。
売り込みようのマイソクは
必ず持参するべきだと体感
することができました。
店長さんが物件の場所を確認
しつつ、
55,000円の家賃設定はこんな
ものかなと店長が言葉を発した
ので、
見当違いの価格帯ではなく
ホッとしました。
てっきりすぐにポータルサイトに
掲載してもらえるのかなと
思っていたのですが、
一度物件を見学してから判断される
とのことでした。
それで合格すれば、S社と管理
契約を結ぶことができるみたいです。
今すぐにでも物件を見てもらい
たい気持ちでしたが、
繁忙期であることから、
4月6日か7日に物件を見てもらえる
ことになりました！！
これがリアルな日にちだったので
真面目に対応してもらえていると
感じることができました。
また、物件を見て店長さんから
提案して頂けるとのことだったので
それも非常に心強い言葉でした。
店長さんはどうやら浴槽がネック
のようで、
ステンレス製の浴槽は一般的な
浴槽よりも足を跨る高さが高い
ことをこの時知りました・・・。
あと、駐車場1台だけというのも
う～んっていう感じでした・・・。
まとめ
いつものことですが、
初めは心理的ハードルは
高くて億劫でしたが、
終わってみたら何てことない 笑
今日は1社で終わってしまいましたが、
もう1～2社訪問して入居付けの確率を
上げたいと思いました。
また、不動産会社による対応の
違いというのも経験していきたい
と思います。
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